Predaj vašej nehnuteľnosti nemusí byť strašiakom - PRAVIDLO #1

Správne určenie predajnej ceny

        Pokiaľ ste sa definitívne rozhodli predať svoju nehnuteľnosť, pristupujte k určeniu ceny zodpovedne. Nehnuteľnosť nie je dobré nadhodnotiť, teda nie je vhodné uviesť neprimerane vysokú cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v danej lokalite. Príliš vysoká cena môže spôsobiť to, že sa nehnuteľnosť dlho „drží na trhu“. Ak sa vám totižto nehnuteľnosť nepodarí predať, budete musieť cenu neskôr stále znižovať a to u ľudí môže vyvolať pocit, že s vašou nehnuteľnosťou niečo nie je v poriadku.                                                                                                                                                                                                    Týmto sa spomaľuje celý proces predaja a potencionálni kupujúci často stratia o nehnuteľnosť záujem. Preto je veľmi dôležité určiť reálnu cenu, ktorá zodpovedá stavu nehnuteľnosti a i danej lokalite. Máte len jeden pokus umiestniť na realitný trh Vašu nehnuteľnosť.

Realitný maklér neurčuje predajnú cenu pocitovo. Určuje ju na základe aktuálneho pohybu cien podobných nehnuteľností na trhu, cenových máp, zoznamu transakčných cien a nástrojov na ocenenie nehnuteľnosti.

Reálnu cenu určuje trh, nie vlastník.

         Aspektov, ktoré vplývajú na trh je veľa. Niektoré sa dajú do určitej miery predpovedať, ovplyvniť, iné zas nie. A občas nastane situácia, ktorá všetko obráti naruby. Alebo aj nie. Jedno je však na základe pozorovania jasné – investícia do nehnuteľností sa z dlhodobého hľadiska určite vyplatí.

Ak chcete zistiť reálnu cenu vašej nehnuteľnosti obráťte sa na nás – tu 

Zdroj: www.nehnutelnosti.sk